豊島区長屋アパートの詳細プラン
豊島区長屋アパート詳細プランが上がってきました
9戸の3階建て長屋です。
3階建ての長屋って3階部分の階段が長くて
なんか微妙だなと思っていたのですが
何棟か見学でみさせてもらってるうちに
悪くないな～と思うようになってきました。
といっても5年以内に売却しちゃうかもしれませんが。。。
ちなみに豊島区にはワンルームマンション税というのがあります。
こちらは30㎡以下の部屋が９戸以上ある場合には
１戸につき５０万円支払わなければいけません。
仮に25㎡ x 9部屋の場合には450万円を豊島区に払う必要がでてきます。
しかしながら１部屋を30㎡以上にすれば税金はかかりません。
24㎡ x 8部屋 30㎡ x 1部屋 にすればOKとなります。
今回は長屋ですので3階部分の部屋に関しては階段部分で
面積を稼ぐことができるのでうまく1部屋のみ30㎡以上にできそうです。
これが共同住宅だった場合難しかったかもしれません。
ということでうまくワンルームマンション税は回避できそうです。
