江東区RC計画のプランニング

今回江東区に建築するRCマンションの

設計をお願いする設計会社との打ち合わせをしました。

f:id:drac:20170719171452p:plain

(いらすとや万能すぎるw)

 

基本的なプランは出来上がっているので

そのプランに対して修正点などを話あって

色々と問題点を詰めてきました。

 

基本的にはおまかせ仕様にもできるのですが

自分でやりたいタイプなので、今後細かく指定していきます

 

・オートロックの場所

・駐輪スペースの場所

・ゴミ捨て場の場所

宅配ボックス有無、ポストの位置

・エントランス防犯カメラの位置と配線(空配管指示)

・1階、道路面の窓の目隠し

・ユニットバスのサイズとアクセントパネル有無

・備え付けクローゼットと施主支給ハンガーパイプ

・内干し用フックの場所

・内断熱ウレタン吹付け場所と打ちっ放しが残る箇所の確認

・ピクチャーレール位置

・独立洗面のサイズとグレード 

・照明器具、ライティングダクト位置

・インターネット回線の配管

・窓ガラスをペアガラスにするか

・窓ガラスの磨ガラスの場所と透明ガラスの場所指定

・浴室乾燥の有無

 

 ここらへんを一つ一つ検討しながら

コストとグレードを天秤にかけて決めていきます。

 

去年、木造を建築した際もついつい投資を忘れて

自己満足に走ってしまい利回りが若干下がってしまったので

注意しないといけませんね。。。

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村