太陽光発電の分譲事業者の破綻について
太陽光発電の関連企業の倒産ニュースが今年に入って
多く報道されております。
2009年頃から始まった固定価格買取制度（FIT）と呼ばれる制度によって
日本中に太陽光発電施設が建設され、関連企業が多く産まれました。
その中でも不動産投資に近い投資商品として
太陽光発電投資も多く商品として売り出されました。
発電所の分譲事業者から区画を買った場合には
表面利回りは８〜１２％ぐらいの商品となりますが
自然エネルギー発電を促進させる目的として
設備購入代金を一括償却できるグリーン投資減税などを
利用することで実質の利回りはアップすることができました。
ちなみに現在では一括償却ができなくなっております。
実際に私の法人では数区画分購入して
不動産売却益が大きく出た際に
その利益にぶつけることでうまく節税することができましたので
我ながら良い買い物をしたと思っていたのですが、、、
先日、そのうちの1区画を販売した分譲事業者が破綻しました。。。
幸い引き渡しは住んでおり、売電は開始されていたので
被害は大きくはないのですが、今後のメンテナンスだったり
同じ場所に50区画程あり、それらを大きく囲む共用のフェンスがあるのですが
その所有は誰になるのかなど結構不安はあります。
なんとかメンテナンスは引き継いでくれる業者を見つけたので
大丈夫そうですが、改正FITに対応する申請なども
こちらで資料全部作らなければいけなくなったので
頭が痛い所です。。。
現在では節税としての旨味もなくなり
利回りも低くなっているので
あまり投資対象として考えられなくなっていますが
もし検討している方がいるのであれば
分譲事業者の財務は確認しておいたほうがいいかもしれません
といって20年先のことなんて
誰にもわかりませんね。
