足立区のRC用地検討

知り合いの建築家よりRCの土地を紹介される

40坪弱、準工業

 

RC4階のEVなしでレンタブル比85%ぐらいで想定して

1F 30㎡前後 2戸

2〜4F 20㎡前後 3戸

計14戸

 

総事業費17000万円ぐらいで利回り8%弱

駅近だけど足立区はちょっと避けたいね。。。

北千住ならかなり前向きに考えたい所

 

微妙な駅で賃料も想定通り取れるか微妙なので見送りかな。。