江東区RC

インターネット無料を考える

最近の賃貸住宅には、多くの場合にインターネット無料が サービスとしてついています。 先日紹介したSUUMO賃貸経営のサイトで調べても 築10年以内の物件であれば、85%がついていて 需要ポイントも4点/5点となっていますね。 ということで今回の江東区RCにイ…

根抵当設定と手形貸付

江東区RC計画の融資ですが 無事に稟議が通りましたので融資がOKとなりました。 今回は土地は既に現金にて取得済みでしたので 土地に関してはバックファイナンスとなり 融資は総事業費に対して実行されます。 まずは土地代の部分を手形貸付にて融資してもらい…

狭小ルームの収納について考える

狭小ルームといっても最近流行り?の 10㎡前後の超狭小ルームではなく 15〜20㎡以下ぐらいの部屋のことで よくあるワンルーム、1Kの部屋には 大体収納がついています。 こんな感じの↓ ↑は私が去年建てた横浜の木造物件 ロフト付きなので20㎡以下だったけど …

新築打ちっ放しRCの外観を決める

江東区のRC計画ですが、先日の設計との打ち合わせで 決めるべき所がたくさんあるのですが、 住設関係は後で決めれるとして まずは建物の構造関係に関わる所を 優先的に決めなければいけません ちなみに今回のRCの建物はこんな感じの 打ちっ放しになります。 …

江東区RC計画のプランニング

今回江東区に建築するRCマンションの 設計をお願いする設計会社との打ち合わせをしました。 (いらすとや万能すぎるw) 基本的なプランは出来上がっているので そのプランに対して修正点などを話あって 色々と問題点を詰めてきました。 基本的にはおまかせ…

江東区RC用地の解体

江東区のRCの土地ですが、今週から解体が始まる予定でした。 今回の解体業者は自分で探したのではなく 仲介をしたリ◯ウスに紹介してもらった所が 安かったのでそのままお願いしたのですが 先日電話がかかってきて 「あの〜、まことに申し訳ないのですが 解体…

江東区の土地の決済完了

江東区のRCマンション用地の決済が完了して 引き渡しが終わりました。 古家の鍵を受け取りましたが、即解体なので 鍵は不要なのですが、なんとなく受け取ると捨てづらい。。 鍵って捨てづらくないですか? ただ結局決済日までに融資が間に合わずに 土地はと…

新築RCの見積もり

江東区の新築RCの見積もりが出てきました。 思ってたより安くない。。。 けど他社に比べれば全然安いという所でしょうか 建築の坪単価は87万円(施行床ベース)(税込み) 壁式RCですので一般的には安いとは思うが もう少し安いかと期待していたので残念。…

江東区RC計画

現在進行している江東区のRCの計画のプランが出来上がってきた 間口が5.5mと狭いのだが、そこに2部屋を並べて入れ込んでるため 1部屋の幅が壁芯で2250しか取れてない、うなぎの寝床である。。 実際のイメージがしづらいけれどベッドの長さが1950前後なので …