新築検討

インターネット無料を考える

最近の賃貸住宅には、多くの場合にインターネット無料が サービスとしてついています。 先日紹介したSUUMO賃貸経営のサイトで調べても 築10年以内の物件であれば、85%がついていて 需要ポイントも4点/5点となっていますね。 ということで今回の江東区RCにイ…

スーモ賃貸経営サポートは結構便利

そういえば先日行った賃貸住宅フェアにて 大して収穫はなかったと書きましたが SUUMOのブースにて紹介があった SUUMO賃貸経営サポートのサイトは便利だなと思いました。 www.suumo-onr.jp HOMESでも似たようなサイトを作っていますが SUUMOの方が使えるなと…

新築アパートについて

現在は新築をメインにRCやアパートを計画していますが 新築アパートといってもいくつかパターンがあります。 難易度が低い順に 1.アパート業者の建売の新築物件 これらは主にアパート建築業者が自社で土地を仕入れて そこに新築アパートを建築して販売して…

長屋用地

都内の池袋から1駅の某駅から徒歩7分の長屋用地を検討 旗竿ではなくどん突き2m接道の土地 地形は悪くないし、坪単価も悪くないので早速現地調査。 商店街もあるし、大学もあるし、よさそう。 長屋のプランを入れてみて9戸いけそうだったので 早速買付け 想…

足立区のRC用地検討

知り合いの建築家よりRCの土地を紹介される 40坪弱、準工業 RC4階のEVなしでレンタブル比85%ぐらいで想定して 1F 30㎡前後 2戸 2〜4F 20㎡前後 3戸 計14戸 総事業費17000万円ぐらいで利回り8%弱 駅近だけど足立区はちょっと避けたいね。。。 北千住ならか…