土地検討

土地値物件は買えず

昨日の土地値の物件ですが invester-life.hatenablog.com 買付けを入れてみましたが やはり先の申込みを優先されてしまいました。 ・特約なし(現金決済) ・決済日の融通きかせます(今月中でも可能) ・満額+50万円 と多少先の方達より有利な条件を提示し…

土地値物件の現地調査

本日は土地値物件の現地調査 店舗x2、住居x2 築30年ほどの物件です。 店舗を立ち退きできれば 8%ぐらいでアパート建てれそうな土地となりますが 店舗系の立ち退きは苦労しそう。。 そして既に現金で買付けが入ってるらしいとの事で 一応買い付け入れれば…

1番手取れず。。。

火曜日の朝に見つけた大田区のアパート用地 40坪弱で4200万円 3種高度の準工業 めちゃくちゃ安いので買付け入れようとしたら 住友不動産なので火曜日、水曜日が休み。。。 本日朝になって、速攻で電話してみるも 既に買付けありで現金買いとのこと ショック…

長屋用地

都内の池袋から1駅の某駅から徒歩7分の長屋用地を検討 旗竿ではなくどん突き2m接道の土地 地形は悪くないし、坪単価も悪くないので早速現地調査。 商店街もあるし、大学もあるし、よさそう。 長屋のプランを入れてみて9戸いけそうだったので 早速買付け 想…

店舗物件

築古のRC物件を検討 築が50年ぐらいで、1階には店舗で医療クリニックが入っている 2階には5LDKくらいの部屋が1部屋で元々オーナーが住んでいたのだろう 金額的にはほぼ土地値なのだが クリニックは長く地域に根ざしているクリニックらしく 追い出すのは難し…